2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
73.7万円/㎡
前年比+35.6%
札幌市西区
50.7万円/㎡
前年比-11.6%
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ファインシティ札幌琴似スクエア棟
北海道札幌市西区琴似一条二丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩6分
2018年築 / 11階建 / 84戸 / RC造
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1階 / 75.59㎡の場合
相場
3,930万円
52.0万円/㎡
2,689
3,516
4,344
5,172
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,516万円〜4,344万円
46.5万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ファインシティ札幌琴似スクエア棟
2,980万円（39.4万円/㎡）/ 1階 / 75.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.34万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 39.4万円 | 1階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,180万円 | 42.1万円 | 1階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 3,200万円 | 42.3万円 | 1階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,330万円 | 44.1万円 | 1階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 3,360万円 | 53.8万円 | 11階 | 62.45㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/15 | ファインシティ札幌琴似スクエア棟 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/08 | グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,250万円 | 46.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/05 | ル・ケレスミッドスクエア発寒 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,998万円 | 38.7万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/25 | ル・ケレス宮の沢ザ・フロント 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,780万円 | 48.7万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/17 | ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.92㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/04 | クレアホームズ宮の沢アベニュー 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 46.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/02 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト 札幌市西区発寒十条三丁目 | 発寒中央駅4分 | 4,280万円 | 45.9万円 | 93.31㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリーンリバーフィネス西町南 札幌市西区西町南九丁目 | 発寒南駅7分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/16 | ル・ケレス琴似ザ・プレミアム 札幌市西区琴似三条七丁目 | 琴似駅9分 | 2,850万円 | 45.8万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティホーム二十四軒ザ・レジデンス 札幌市西区二十四軒三条六丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,450万円 | 48.7万円 | 70.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35.6%上昇、札幌市西区では11.6%下落しています。
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